خرید یک ساختمان، خانه یا آپارتمان یک سرمایه گذاری مهم است و اغلب فقط یک بار در طول زندگی اتفاق می افتد. برای همین نحوه جذب خریدار و فروشنده بسیار اهمیت دارد و شاید طراحی سایت املاک بتواند یک روش مناسب باشد. اکنون ببینیم باید چه مواردی را در طراحی وب سایت املاک رعایت کنیم. در اینجا ما به عنوان یک شرکت طراحی وب سایت، به 10 نکته طراحی وب سایت املاک برای جذب خریدار و فروشنده اشاره میکنیم:
نکته 1: قابلیت‌های جستجوی داخلی و فیلتر کردن
هنگامی که مشتری بالقوه شما در حال خرید ملک است، همیشه معیارهای خاصی را در ذهن دارد. به محض ورود بازدید کننده به سایت شما، به آنها نشان دهید که می توانید نیازهای آنها را هدف قرار دهید و ویژگی هایی را ارائه دهید که مطابق با خواسته و نیاز آنها هستند.
یک فیلد جستجوی داخلی با وجود فیلترها باعث میشود که املاک خود را دسته بندی کنید. اگر کار شما بیشتر بر خرید خانه متمرکز است، برای مثال، قیمت، نوع ساختار، متراژ مربع، اندازه زمین، تعداد اتاق خواب، تعداد حمام، و سایر ویژگی ها (شومینه، استخر، گاراژ و غیره) را باید در سایت خود بیاورید.
اگر ملکهای شما شامل چندین منطقه، انواع زمین و غیره است، ممکن است بخواهید فیلترهای بیشتری در سایت خود قرار دهید تا خریداران شما بتوانند جستجوی خود را به محله های خاص و سایر ویژگی های ملک محدود کنند.
نکته 2: اختصاص دادن یک صفحه از سایت به هر منطقه
انتخاب محله در هنگام خرید ملک ضروری است. به هر منطقه یا محله ای که در آن فروش یا اجاره املاک را ارائه می دهید، یک برگه یا بخش از سایت را اختصاص دهید. اطلاعات کاربردی و ضروری را وارد کنید تا در مورد منطقه بدانید. و همیشه نقشه ای اضافه کنید که هر یک از دارایی های شما را به همراه سایر مکان های مورد علاقه نمایش دهد. برخی از این مکان ها عبارتند از:
- خدمات نزدیک (مدارس، مغازه ها، کلینیک ها، بیمارستان ها، مساجد)
- امکانات تفریحی (پارک، استخر، زمین گلف)
- جاذبه های گردشگری در مجاورت
- حمل و نقل عمومی
این صفحات علاوه بر اطلاع رسانی به بازدیدکنندگان در مورد مکان هایی که نمی شناسند، سایت شما را برای جستجوهای خاص بهبود می بخشد.
نکته 3: قرار دادن تمام جزئیات هر ملک در سایت
خریدار آنلاین امروزی نمی خواهد برای به دست آوردن اطلاعات مهم با یک مشاور املاک تماس بگیرد. پس باید اطمینان حاصل کنید که صفحاتی که جزئیات دارایی ها یا واحدهای شما را نشان می دهد، حاوی اطلاعات زیر باشد:
- تعداد اتاق ها شامل اتاق خواب و حمام
- متراژ بر حسب مترمربع، فضای نشیمن و مساحت اتاق ها
- پوشش های کف
- سیستم های برق، گرمایش و آب
- فضاهای نشیمن در فضای باز (تراس و غیره)
- مبلمان یا لوازمی که ملک دارد (پرده، لوستر و …)
- سال ساخت یا تعمیرات انجام شده در طول زمان
- فرصت هایی برای بازسازی های جدید (مثلاً بازسازی زیرزمین)
و البته، شامل عکس های شگفت انگیز از هر نقطه ای از ملک، خارج از خانه از هر زاویه، عکس های هر اتاق، و حتی فیلم های پهپاد از ملک باشد. اگر یک عکس ارزش هزار کلمه را دارد، تصور کنید که ده ها عکس زیبا چقدر تاثیر زیادی خواهند داشت! نیازی نیست یک عکاس حرفه ای استخدام کنید. امروزه گوشی های هوشمند مدرن قابلیت های شگفت انگیزی دارند. با زاویه و نور مناسب، می توانید عکس های فوق العاده ای داشته باشید که تمام جزئیات ملک را به تصویر می کشد.
نکته 4: قابلیت به اشتراک گذاشتن ملک
خریداران امروزی معمولا املاک خود را به تنهایی خرید نمی کنند و از چندین نفر، دوست و آشنا پرس و جو میکنند. برای همین قرار دادن قابلیت اشتراک گذاشتن ملک از طریق ایمیل، رسانه های اجتماعی (اینستاگرام، تلگرام و …) یا از طریق پیام متنی بسیار مهم است. همچنین مطمئن شوید که هر پیوندی را قابل ردیابی طراحی کنید تا بتوانید بفهمید کدام سرویس‌های رسانه‌های اجتماعی بیشترین اشتراک‌گذاری و بازدید را از سایت شما دارند.
نکته 5: امکان ارتباط با شما را آسانتر کنید
از آنجایی که خریداران اغلب در ارتباط با مشاوران املاک مردد هستند، باید خیالشان را راحت‌تر کنید. در حالی که نام و شماره تلفن مشاور املاک خود را درج می کنید، حتماً یک عکس نیز همراه با یک پیام شخصی قرار دهید که بتوانند به شما اعتماد کنند. حتماً در هر صفحه یک فرم به همراه اطلاعات ملک را در یک فیلد قرار دهید تا خریداران بتوانند مشخصات ملک خود را ثبت کنند تا برای فروش آن در سایت تحقیق شود.
نکته 6: داده های بازدید کننده خود را ثبت و تجزیه و تحلیل کنید
در سایت املاک خود میتوانید با جمع آوری اطلاعات درمورد بازدیدکنندگان خود به سود برسید. برای این کار ما به چند روش مختلف اشاره میکنیم:
-
فرم های جذب کاربر
جمع آوری اطلاعات در مورد بازدیدکنندگان خود را با متقاعد کردن آنها به اینکه ارائه آدرس ایمیل آنها برای جستجوی املاک آنها مفید است، شروع کنید. در اینجا چند نمونه از استراتژی های موثر برای به دست آوردن اطلاعات بالقوه در صنعت املاک آورده شده است:
- فرصت های بازدید از خانه
- مسابقات یا تبلیغات
- درخواست های اطلاعات املاک
- یک لیست VIP برای پیشنهادات خاص املاک (به عنوان مثال کاهش قیمت)
- نکات و توصیه های منطقه ای املاک
- اطلاعیه ملک جدید
-
صفحات فرود قابل پیگیری
.هر صفحه فرود باید فقط یک هدف داشته باشد. کاربری که به این صفحه می رسد باید بتواند در عرض چند ثانیه پیشنهاد شما را درک کند و آن را به اندازه کافی جالب بداند که فرمی را با اطلاعات شخصی خود پر کند. در اینجا چند فرصت عالی برای صفحات فرود وجود دارد:
- اعلام ملک جدید
- رزرو تور خصوصی از ملک
- دانلود راهنمای خرید خانه
- پرسشنامه ای برای کمک به خرید خانه
- یک پیشنهاد تبلیغاتی در واحدهای آپارتمانی خاص
نکته 7: ریسپانسیو بودن سایت
با توجه به اینکه امروزه بسیاری از مردم از تلفن های هوشمند خود استفاده میکنند، حتما باید وب سایت شما ریسپانسیو باشد تا متناسب با صفحه نمایشگر موبایل نیز تنظیم شود. به همین منظور هنگام طراحی سایت املاک باید دقت کنید تا عناصر موجود در سایت شما در جای مناسب خود قرار بگیرند.
نکته 8: یک وبلاگ برای وب سایت املاک راه اندازی کنید
وبلاگ فرصتی عالی برای تعامل با خریداران بالقوه شماست. اشتراک‌گذاری داستان‌های شخصی، نکات خرید خانه، رستوران‌های جدید، مدرسه و غیره همگی اقتدار و رابطه شما را با کاربرانتان ایجاد میکنند. حفظ یک وبلاگ یک راه عالی برای حفظ مشتری نیز هست. اگر در مورد مالکیت خانه، تعمیر و نگهداری، بازسازی و افزایش ارزش ملک خود مشاوره ارائه می دهید، خریدار در صورت نقل مکان و نیاز به فروش، یا تغییر خانواده و نیاز به نقل مکان به خانه، شما را به خاطر خواهد داشت.
موضوعات مختلفی می توانید در وبلاگ خود استفاده کنید که عبارتند از:
- خرید خانه (معیارها، نحوه انتخاب، بودجه و قیمت ملک)
- جابجایی و باربری
- نوسانات در بازار املاک
- بیمه خانه
- بازسازی مسکونی
- دکوراسیون داخلی
- فروش ملک
- اقامتگاه های افراد مشهور
- مشاوره فصلی (باغ، نگهداری و غیره)
نکته 9: یک خبرنامه راه اندازی کنید
ما برخی از ایده های جذب خریدار و فروشنده برای وب سایت املاک را ارئه کردیم اما اهمیت یک خبرنامه را نمی توان دست کم گرفت. خبرنامه خود را، به‌عنوان وسیله‌ای برای هدایت وب‌سایت خود به خریدار یا مشتری بالقوه‌تان تصور کنید. به آنها مشاوره‌های ارزشمند، منابع منطقه‌ای ارائه می‌دهد و همچنان به ایجاد اعتبار و اعتماد با آنها ادامه می‌دهد. اگر خریدار باشند، ممکن است بالاخره ملک مورد نظر خود را پیدا کنند. اگر فروشنده باشند، به حفظ رابطه با آنها ادامه خواهید داد، بنابراین وقتی آنها آماده فروش ملک خود هستند، شما پلتفرمی باشید که در ذهن آنهاست!
نکته 10: وب سایت خود را تبلیغ کنید
URL سایت خود را در هر کارت ویزیت، بروشور و هر کاری که انجام می دهید، قرار دهید. خریداران امروزی از وب برای تحقیق و تصمیم گیری برای خرید استفاده می کنند. با این کار میتوانید خریدار و فروشندگان بیشتر برای خود جذب کنید.
سخن آخر
با در نظر گرفتن 10 نکته طراحی وب سایت املاک که در این مقاله ذکر شد، به راحتی میتوانید برای وب سایت خود خریدار و فروشنده جذب کنید. اگر هنوز وب سایت ندارید، میتوانید برای طراحی سایت اختصاصی خود با ما تماس بگیرید.
